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Droit immobilier

L’immobilier, c’est bien plus que des murs et des briques : c’est un lieu de vie, un investissement, parfois même un héritage. Chez HLV Notaires à Billère, nous sécurisons vos projets immobiliers, de l’acquisition à la transmission, en veillant toujours à vos intérêts.

De l’achat d’un premier bien à la transmission d’un patrimoine immobilier, nous vous accompagnons pas à pas pour que chaque projet soit mené en toute confiance.

Celui qui achète sa résidence principale

Prêt pour un nouveau départ avec l’achat de votre maison ou appartement ?

Nous vous guidons pas à pas : choix du bien, formalités, sécurisation de la transaction. Un accompagnement complet pour une acquisition sereine.

Celui qui investit dans l’immobilier locatif

L’investissement locatif, c’est préparer l’avenir en conjuguant rentabilité et sécurité.

Nous structurons vos projets, sécurisons vos acquisitions et optimisons vos revenus locatifs, pour un patrimoine solide et durable.

Celui qui vend sa résidence secondaire

Clore un chapitre, ce n’est jamais anodin.

Nous vous accompagnons dans la vente de votre résidence secondaire, de la mise en valeur du bien jusqu’à la signature, pour une transaction fluide et sans mauvaise surprise.

Celui qui acquiert son bien professionnel

Acheter un bien professionnel, c’est investir dans l’avenir de son entreprise.

Nous sécurisons vos démarches : due diligence, contrats, formalités juridiques. Tout est pensé pour que votre activité se développe sur des bases solides.

Celui qui transmet son patrimoine immobilier

Transmettre un bien immobilier, c’est transmettre une part de soi.

Nous anticipons avec vous les aspects fiscaux, successoraux et pratiques pour que votre patrimoine immobilier passe de génération en génération en toute sérénité.

Celui qui divise son bien immobilier

Parfois, diviser un bien, c’est mieux avancer.

Nous vous conseillons et rédigeons les actes nécessaires pour scinder un bien immobilier, tout en respectant vos objectifs et les obligations légales.

Celui qui hérite d’un bien immobilier

Un héritage immobilier est souvent autant une émotion qu’une responsabilité.

Dans cet épisode, nous vous aidons à évaluer, partager et gérer ce bien, afin que la succession se déroule dans le respect et la simplicité.

Celui qui renégocie son prêt immobilier

Et si votre crédit pouvait travailler davantage pour vous ?

Nous vous accompagnons dans la renégociation de votre prêt immobilier pour alléger vos charges et améliorer votre équilibre financier.

Celui qui choisit d’être accompagné par HLV

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Chez HLV, l’immobilier n’est pas qu’une transaction : c’est une étape de vie à sécuriser et à valoriser.

Nous combinons expertise juridique, connaissance du marché et accompagnement personnalisé pour transformer vos projets en réussites sereines.

FAQ

De l’achat à la copropriété, de l’investissement à la succession, nos notaires vous apportent des explications simples et concrètes, pour que chaque décision soit prise en toute sécurité. Découvrez ci-dessous les points essentiels pour avancer sereinement dans vos projets immobiliers.
Le notaire sécurise juridiquement la transaction : il vérifie la propriété, l’absence d’hypothèques, rédige l’acte de vente et s’assure du bon transfert des fonds. Sans lui, la vente n’a pas de valeur légale.
Le compromis engage les deux parties dès la signature, tandis que la promesse de vente engage principalement le vendeur. Dans les deux cas, un notaire peut sécuriser l’acte et adapter les clauses à vos intérêts.
Ils varient selon le type de bien (ancien, neuf) et sa localisation. Ils incluent taxes, droits d’enregistrement et émoluments du notaire. En moyenne, comptez 7 à 8 % dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf.
Le notaire intervient lors de la vente d’un lot, pour vérifier le règlement de copropriété, les charges et la conformité juridique. Il sécurise aussi les actes de division d’immeuble.

Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour éviter les litiges. Le notaire peut adapter le contrat aux besoins du bailleur et du locataire, et s’assurer de sa conformité à la loi.

Oui. Il conseille sur la structure juridique la plus adaptée (indivision, SCI, démembrement de propriété), et sur les dispositifs fiscaux (Pinel, LMNP, etc.) pour optimiser votre investissement.
C’est une stratégie patrimoniale où la nue-propriété et l’usufruit d’un bien sont séparés. Elle permet de transmettre progressivement un bien tout en en conservant l’usage ou les revenus.
Plusieurs solutions existent : donation simple, donation-partage, démembrement de propriété. Le notaire analyse votre situation familiale et fiscale pour trouver la formule la plus avantageuse.
Non, en indivision tous les héritiers doivent être d’accord pour vendre. Le notaire peut toutefois proposer des solutions comme le partage ou le rachat de parts.